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    防空地下室用作停车位售价10万元/个?

    物业回复:用于人防工程地下室停车位尚未启用,以后也只租不卖

    部门:开发商可对外租赁人防工程停车位,但要符合相关要求  

    近日,家住泰山御府苑小区的居民拨打12345政务服务热线反映,小区内地下停车场上写着“防空地下室”,也就是用于人防工程的地下室,为何被开发商按一个停车位10万元售卖呢?对此,开发商回复称,其实用于人防工程的地下室区域划的停车位尚未启用,即便以后启用,也是只租不卖。目前,小区卖的地下车位是开发商建设的非人防工程区域。就物业的说法,人防部门称,这种由开发商投资建设的防空地下室平时是可以用于车位租赁,但战时无偿被国家征用,用于人民防空隐蔽。

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    现场:地下停车场入口明显张贴“防空地下室”标志

    7月12日,记者来到位于卧虎山西路的泰山御府苑。从小区西大门向东走几十米,记者就看到了居民所说的地下停车场,在停车场门口上方显眼位置,张贴着“防空地下室”标志,再往里走几步,墙上挂着防空地下室使用单位、示意图、《防空地下室管理使用须知》,上面写明了地下室使用单位、联系人、监管单位等。

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    记者从《防空地下室管理使用须知》上看到,人民防空工程是国家战时实施防空袭斗争的重要战备设施,平时为经济建设和人民生产服务。根据《人防工程维护管理办法》,为保障人防工程战时使用功能,使用单位和个人须知以下事项:防空地下室平时使用单位为本工程管理和维护的责任单位,国家保护人防工程不受侵害,禁止任何组织和个人破坏、侵占人防工程设施等。

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    记者走进防空地下室,看到里面地面上已划了停车位,和普通地下停车场没什么大的区别。但仔细观察,有一扇铁门上边写着“人防物资吊装井”。

    就小区地下停车场是防空地下室一事,有的居民称不知情,有的居民则称没觉得防空地下室和普通地下车库有何区别。“我们家是买的地下车位,虽然停车场门口写着‘防空地下室’,但也没觉得和普通地下停车库有何不同。”一居民说。

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    物业:防空地下室仅是地下停车场一部分,还没启用

    就防空地下室被用作停车位,是否对外出卖一事,记者来到了泰山御府苑物业办公室。办公室相关工作人员介绍,小区地下停车场有一万余平方米,而防空地下室有5000余平方米。对外出卖的停车位是开发商建设的非人防工程区域,并不是将防空地下室进行出卖。“防空地下室属于人防工程,我们是不会对外卖的。”工作人员说。

    据介绍,防空地下室要有人防物资吊装井、隔离墙、公厕等,公厕都是要在地下铺设自来水管、下水道等,投入资金也比较大。目前,人防工程区域还没有启用,即便是以后启用,按照相关规定,也只能是往外租,不可能是卖给个人。

    有的居民会问,一旦人防工程被用作停车位,战时停车位上都是车,如何能容纳那么多人来隐蔽呢?工作人员称,人防工程都有预案,当遇到紧急情况时,都是提前清场,不允许车辆进入人防工程区域,其他物料、消毒间、公厕等都会启用,以保障人民的生活,以及生命安全。

    对于车位售价,工作人员称,并不是所有的停车位都是10万/个,按照位置,有的停车位还要便宜些。

    人防办:开发商可对外租赁人防工程停车位,但要符合相关要求

    对于泰山御府苑“防空地下室”用作停车位,是否可以对外卖一事,部门又是如何看待的呢?记者联系了岱岳区人防办。

    岱岳区人防办工作人员介绍,前期在接到有市民投诉时,他们也和泰山御府苑开发商调查核实过,泰山御府苑地下停车场里的人防工程仅是地下停车场的一部分,也就是说小区地下停车场不全是人防工程。开发商对外售卖的是非人防区域的停车位,涉及人防工程区域停车位没对外卖。可能有的业主看到地下停车场门口贴着“防空地下室”标志,以为里面全是人防工程。

    根据《人民防空法》第五条之规定:“国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”

    工作人员解释称,也就是说,结合地面建设的人防工程,谁建设、谁受益,对外怎么租、租赁费用等,也没有具体规定。目前,人防工程有一部分除了有物资库、吊装井等被封闭外,平时使用用途就是停车场。

    就市民担心的若人防工程被车辆占用或导致战时无法正常使用的问题,工作人员介绍,一旦发生战斗,政府无偿征用由开发商建设的人防工程,业主车辆提前就不允许停进去,以人民安全为主。当然,人防工程用于车库使用时,必须保证人防工程建筑、结构不能随意变更,必须保证首先满足战时所需的各种功能正常使用,比如:自动报警系统、疏散通道、防毒、排毒系统、排污系统等。

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